- Целевые группы:
- Vermieter:innen, Haus- und Immobilienverwaltungen von gewerblichen Immobilien
- Профессиональные условия:
- keine
- Технические условия:
- Keine besonderen Anforderungen.
- Систематика терминов агентств по трудоустройству Германии:
- C 0250-15-70 Weitere Rechtsgebiete
Содержание
Aktuelle Kenntnisse der Rechtsprechung schützen im Gewerberaummietrecht vor Problemen, die vielfältiger als im Wohnraummietrecht sind. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Vermieter:innen, wie zum Beispiel die erweiterten Gewährleistungspflichten, verschiedenste gesetzliche Auflagen und die Insolvenz von Mieter:innen.
In diesem Seminar erfahren Sie von Rechtsexpert:innen, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Vermieter:innen gewerblicher Immobilien vermeiden. Wir vermitteln Ihnen kompakt und verständlich, was Sie für die Praxis als Vermieter:innen oder Haus- und Immobilienverwalter:innen wissen müssen.
*Gewerberaummietrecht
*Abgrenzung zur Wohnraummiete
*Mischmietverhältnisse
*Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
*Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
*Vertragsabschluss
*Vertragslaufzeit und Verlängerungsoptionen
*Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
*Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
*Umlegen von Betriebskosten
*Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
*Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
*Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
*Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
*Vertragsbeendigung
*Wechsel der Vertragspartner:innen
*Kündigung und Aufhebungsvertrag
*Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
*Vertragsabwicklung
*Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
*Schadensersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen und verspäteter Räumung
*Verjährung von Ansprüchen
*Kettenuntermietungsverhältnisse" und Zwangsräumung nach Berliner Modell"
*Aktuelle Rechtsprechung
*U.a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
*Verlängerungsoptionen
*Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
*Verwirkte Gewährleistungsansprüche
*Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
*Abwälzung von Verwaltungskosten
*Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten